UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 574 €
149 RUE DE LA REPUBLIQUE 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 574 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 019 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 10%
Données cadastrales
Référence parcelle AB434
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro434
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15823405. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
17 280 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
84%Locataires
23%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)47
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix3
Arrêts les plus proches
ConservatoireR'bus (Rochefort Océan)234 m
ConservatoireR'bus (Rochefort Océan)241 m
ConservatoireR'bus (Rochefort Océan)248 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)258 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)264 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
304 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-62,6% évolution globale
110 859 €prix moyen
2025
48 000 €
3 000 EUR/m² -60,2% 2025
120 574 €
4 019 EUR/m² +14,8% Vente actuelle 2023
105 000 €
2 692 EUR/m² -16,0% 2022
125 000 €
4 167 EUR/m² +127,3% 2022
55 000 €
3 438 EUR/m² +37,5% 2022
40 000 €
2 500 EUR/m² -84,9% 2021
265 000 €
1 710 EUR/m² +106,5% 2018
128 300 €
828 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort264 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort285 m · Public
Lycée
Base aérienne école Rochefort / BA 721338 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette400 m · Public
Collège
Collège Pierre Loti424 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1