UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 000 €

37 RUE LESSON 17300 ROCHEFORT
Vendu le 07 août 2025
2 906 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 93 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 368 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AB300
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro300

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654531. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Sud

Revenus

17 280 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires
84%Locataires
23%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,7%Chômage
9%Cadres
Population active1 203
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochefort (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
4566 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
809 observations
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 398 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochefort

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)46
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4

Arrêts les plus proches

Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)154 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)155 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)158 m
ConservatoireR'bus (Rochefort Océan)289 m
ConservatoireR'bus (Rochefort Océan)294 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
357 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
607 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
626 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
631 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-71,6% évolution globale
185 400 €prix moyen
2025
93 000 €
2 906 EUR/m² +16,3% Vente actuelle
2022
80 000 €
2 500 EUR/m² -66,9%
2022
241 600 €
2 279 EUR/m² -26,1%
2018
327 000 €
2 255 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
93 000 €
2 906 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
2 714 EUR/m²189 m2025
35 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
120 574 €
4 019 EUR/m²122 m2025
30 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROCHEFORT

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1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

29 logements1
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