UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 000 €
1 B RUE COCHON DUVIVIER 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AX697
Contenance182 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro697
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15299626. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 411 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)43
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5
Arrêts les plus proches
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)137 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)154 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)171 m
Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)223 m
Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)224 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+200,0% évolution globale
76 700 €prix moyen
2025
108 000 €
3 273 EUR/m² +35,0% Vente actuelle 2022
80 000 €
3 810 EUR/m² +25,0% 2020
64 000 €
1 939 EUR/m² -33,3% 2020
96 000 €
1 745 EUR/m² -1,5% 2019
97 500 €
2 031 EUR/m² +97,0% 2019
49 500 €
811 EUR/m² -45,0% 2019
90 000 €
1 667 EUR/m² +20,0% 2018
75 000 €
1 389 EUR/m² -10,7% 2018
84 000 €
2 100 EUR/m² -2,9% 2017
86 500 €
1 573 EUR/m² +15,3% 2017
75 000 €
1 389 EUR/m² +50,0% 2017
50 000 €
962 EUR/m² +72,4% 2015
29 000 €
1 526 EUR/m² -77,7% 2015
130 000 €
942 EUR/m² +261,1% 2015
36 000 €
1 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège privé Sainte-Marie de la Providence176 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence176 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rochefort203 m ·
Lycée
Base aérienne école Rochefort / BA 721243 m · Public
Collège
Collège Pierre Loti381 m · Public
Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement136 m²1