UNE MAISON 3 pièces — 220 000 €
9 BD FOCH 59660 MERVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain409 m²
Prix/m²2 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A18
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15823255. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 660 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Merville (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,910,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merville
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2002 - 01/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2012 - 08/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 31/12/2012
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P118
RHDF-62-SCO4
RHDF-62-COM2
Arrêts les plus proches
MERVILLE - PlaceRHDF-59-P1182 m
MERVILLE - PlaceRHDF-59-P1183 m
MERVILLE - PlaceRHDF-59-P1213 m
MERVILLE - PlaceRHDF-62-COM219 m
MERVILLE - Place - AbriRHDF-62-COM219 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Départementale D122Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+156,1% évolution globale
154 300 €prix moyen
2025
220 000 €
2 821 EUR/m² +40,1% Vente actuelle 2023
157 000 €
2 013 EUR/m² +82,8% 2018
85 900 €
1 562 EUR/m²Biens comparables
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Collège Henri Dunant715 m · Public
Permis de construire Commune de MERVILLE
257permis récents
891logements autorisés
65 966 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
59 logements3 968 m²1
Permis de construire mai 2025
1
3 logements297 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
60 logements3 890 m²1