UNE MAISON 3 pièces — 140 400 €

8 QUAI COURBET 59660 MERVILLE
Vendu le 06 octobre 2025
1 755 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 400 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 m²
Prix/m²1 755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 356 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle E117
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro117

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990504. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

19 160 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
20%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
2%Cadres
Population active1 023
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Merville (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,8 EUR/m²
701 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,910,8 EUR/m²
291 observations
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 691 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Merville

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2002 - 01/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2012 - 08/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 31/12/2012

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P114
RHDF-62-COM2
RHDF-62-SCO2

Arrêts les plus proches

MERVILLE - GareRHDF-59-P1215 m
MERVILLE - GareRHDF-59-P1215 m
MERVILLE - GareRHDF-59-P1215 m
MERVILLE - PlaceRHDF-62-COM430 m
MERVILLE - Place - AbriRHDF-62-COM430 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m
🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+41,8% évolution globale
96 242 €prix moyen
2025
140 400 €
1 755 EUR/m² +34,2% Vente actuelle
2023
104 650 €
1 610 EUR/m² +6,8%
2022
98 000 €
2 178 EUR/m² +3,2%
2019
95 000 €
2 111 EUR/m² +135,1%
2019
40 400 €
898 EUR/m² -59,2%
2015
99 000 €
1 523 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
140 400 €
1 755 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
92 000 €
1 278 EUR/m²246 m2025
72 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
220 000 €
2 821 EUR/m²604 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Collège
Collège Saint-Robert404 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame586 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Hugo - Pergaud784 m · Public
Collège
Collège Henri Dunant1.1 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant1.1 km · Public

Permis de construire Commune de MERVILLE

257permis récents
891logements autorisés
65 966 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

59 logements3 968 m²1
Permis de construire mai 2025

1

3 logements297 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

60 logements3 890 m²1