UNE MAISON 4 pièces — 385 400 €
91 RUE DENFERT ROCHEREAU 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 400 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain143 m²
Prix/m²4 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AN672
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro672
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15823181. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Raze
Revenus
27 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 1 191 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
FarvarqueTBM52 m
FarvarqueTBM89 m
FarvarqueTBM142 m
FarvarqueTBM147 m
FarvarqueTBM147 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+133,6% évolution globale
308 200 €prix moyen
2025
385 400 €
4 700 EUR/m² +12,6% Vente actuelle 2021
342 400 €
5 035 EUR/m² +0,7% 2017
340 000 €
4 146 EUR/m² +106,1% 2015
165 000 €
2 426 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (235)
Services publics121 · 40 m
Santé85 · 35 m
Commerces16 · 57 m
Sport/Loisirs7 · 318 m
Enseignement4 · 547 m
Transports2 · 977 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Béquet367 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro548 m · Public
Collège
Collège Marcellin Berthelot599 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin760 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade822 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1