UNE MAISON 4 pièces — 326 500 €
208 RTE DE TOULOUSE 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 500 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 669 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AN864
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro864
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974691. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Raze
Revenus
27 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 292 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Croix de LeysotteTBM79 m
Croix de LeysotteTBM94 m
Croix de LeysotteTBM112 m
FarvarqueTBM169 m
FarvarqueTBM169 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+313,9% évolution globale
175 508 €prix moyen
2025
372 500 €
3 763 EUR/m² +14,1% 2025
326 500 €
3 669 EUR/m² +97,9% Vente actuelle 2025
165 000 €
2 845 EUR/m² -48,4% 2025
320 000 €
842 EUR/m² +74,9% 2025
183 000 €
2 542 EUR/m² -8,5% 2024
200 000 €
3 774 EUR/m² +48,1% 2023
135 000 €
3 971 EUR/m² -32,2% 2023
199 000 €
3 618 EUR/m² +50,8% 2023
132 000 €
3 771 EUR/m² +20,0% 2023
110 000 €
3 143 EUR/m² -44,4% 2022
198 000 €
2 750 EUR/m² +18,6% 2022
167 000 €
4 912 EUR/m² +7,7% 2022
155 000 €
2 925 EUR/m² -0,1% 2022
155 200 €
2 928 EUR/m² -61,5% 2021
403 000 €
1 061 EUR/m² +163,4% 2021
153 000 €
4 500 EUR/m² +20,8% 2021
126 650 €
4 085 EUR/m² -30,7% 2020
182 700 €
3 447 EUR/m² -1,5% 2020
185 500 €
3 500 EUR/m² +57,2% 2020
118 000 €
3 688 EUR/m² -13,2% 2020
136 000 €
4 121 EUR/m² -8,1% 2019
148 000 €
2 691 EUR/m² +28,7% 2019
115 000 €
3 710 EUR/m² -17,6% 2019
139 500 €
4 359 EUR/m² -20,5% 2019
175 500 €
3 311 EUR/m² +55,3% 2019
113 000 €
3 229 EUR/m² +4,6% 2018
108 000 €
3 273 EUR/m² -28,0% 2018
150 000 €
2 830 EUR/m² -35,5% 2018
232 566 €
2 613 EUR/m² +78,9% 2017
130 000 €
3 714 EUR/m² -30,5% 2017
187 175 €
2 600 EUR/m² -75,4% 2017
761 710 €
3 431 EUR/m² +605,3% 2017
108 000 €
3 176 EUR/m² -1,8% 2017
110 000 €
3 235 EUR/m² -4,3% 2016
115 000 €
2 091 EUR/m² -52,2% 2016
240 500 €
2 702 EUR/m² +16,7% 2016
206 000 €
2 315 EUR/m² +96,2% 2015
105 000 €
3 182 EUR/m² +1,0% 2015
104 000 €
2 889 EUR/m² -1,0% 2015
105 000 €
3 000 EUR/m² -57,7% 2014
248 500 €
2 792 EUR/m² +243,4% 2014
72 375 €
2 010 EUR/m² -23,8% 2014
95 000 €
2 262 EUR/m² -60,3% 2014
239 000 €
2 685 EUR/m² +162,6% 2014
91 000 €
2 935 EUR/m² -9,0% 2014
100 000 €
3 226 EUR/m² +8,7% 2014
92 000 €
2 706 EUR/m² +2,2% 2014
90 000 €
2 143 EUR/m² -5,3% 2014
95 000 €
2 794 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (255)
Services publics141 · 82 m
Santé72 · 142 m
Commerces29 · 112 m
Sport/Loisirs8 · 50 m
Enseignement5 · 408 m
Écoles (10)
Collège
Collège Marcellin Berthelot454 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin523 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Béquet537 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro564 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade641 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1