UNE MAISON 4 pièces — 350 000 €
18 AV SALVADOR ALLENDE 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain390 m²
Prix/m²4 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO256
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15654060. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Argous
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
48%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 162 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Hôpital R.PicquéTBM76 m
Hôpital Robert PicquéTBM115 m
Hôpital Robert PicquéTBM115 m
Hôpital Robert PicquéTBM116 m
JouhauxTBM178 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
350 000 €prix moyen
2025
350 000 €
4 375 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (240)
Services publics125 · 21 m
Santé74 · 102 m
Commerces22 · 104 m
Sport/Loisirs9 · 187 m
Enseignement5 · 670 m
Transports4 · 668 m
Tourisme1 · 657 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Béquet500 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé570 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro663 m · Public
Collège
Collège Marcellin Berthelot836 m · Public
Collège
Collège Pablo Neruda869 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1