UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €

2 T PL SAINT MAMERT 89000 AUXERRE
Vendu le 27 mars 2025
1 488 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle EL254
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro254

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822891. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 439 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Palais de Justice-Saint-Eusèbe-Pont

Revenus

21 820 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
21%Cadres
Population active1 656
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auxerre (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
7948 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
929 observations
📈Rendement locatif brut
9,39%
Loyer estimé : 978 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auxerre

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

AuxR_M le bus49
RESEAU 891

Arrêts les plus proches

RUE DU TEMPLEAuxR_M le bus168 m
RUE DU TEMPLEAuxR_M le bus168 m
SURUGUEAuxR_M le bus188 m
SURUGUEAuxR_M le bus188 m
VAULABELLEAuxR_M le bus257 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
66 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+119,3% évolution globale
321 857 €prix moyen
2025
125 000 €
1 488 EUR/m² -86,8% Vente actuelle
2024
950 000 €
882 EUR/m² +726,1%
2023
115 000 €
1 369 EUR/m² +360,0%
2022
25 000 €
-97,2%
2022
881 000 €
818 EUR/m² +781,0%
2021
100 000 €
575 EUR/m² +75,4%
2016
57 000 €
1 213 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
125 000 €
1 488 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 4p
130 000 €
1 429 EUR/m²429 m2025
91 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
106 500 €
1 439 EUR/m²443 m2025
74 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AUXERRE

304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1