UN APPARTEMENT 4 pièces — 130 000 €
2 RUE GIRARD 89000 AUXERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain61 m²
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle BI149
Contenance984 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14954153. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 488 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre
Revenus
21 160 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
7%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Auxerre (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,78%
Loyer estimé : 1 059 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auxerre
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
AuxR_M le bus44
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 891
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
QUAISAuxR_M le bus85 m
QUAISAuxR_M le bus85 m
RUE DU PONTAuxR_M le bus99 m
RUE DU PONTAuxR_M le bus104 m
SAINT-PIERREAuxR_M le bus136 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
554 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
579 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-52,4% évolution globale
117 625 €prix moyen
2025
59 499 €
1 919 EUR/m² -45,9% 2025
110 000 €
1 429 EUR/m² -15,4% 2025
130 000 €
1 429 EUR/m² -10,3% Vente actuelle 2024
145 000 €
1 726 EUR/m² 0,0% 2024
145 000 €
1 706 EUR/m² +31,8% 2022
110 000 €
1 392 EUR/m² +11,1% 2021
99 000 €
1 286 EUR/m² +13,8% 2021
87 000 €
1 145 EUR/m² -42,0% 2018
150 000 €
1 339 EUR/m² +19,0% 2018
126 000 €
1 299 EUR/m² +0,8% 2014
125 000 €
1 471 EUR/m² 0,0% 2014
125 000 €
1 263 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AUXERRE
304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1