UNE MAISON 6 pièces — 244 350 €

10 RUE DE L INDUSTRIE 59100 ROUBAIX
Vendu le 09 mai 2025
1 587 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 244 350 € le 9 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface154 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain146 m²
Prix/m²1 587 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 293 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle KS132
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionKS
Numéro132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822861. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 272 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Épeule Sud

Revenus

15 930 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,5%Chômage
14%Cadres
Population active921
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 1 460 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

Charles De GaulleILEVIA149 m
Charles De GaulleILEVIA152 m
Jean MoulinILEVIA304 m
Jean MoulinILEVIA318 m
Jean MoulinILEVIA326 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
516 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
296 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
492 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
492 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+30,7% évolution globale
174 783 €prix moyen
2025
244 350 €
1 587 EUR/m² +162,7% Vente actuelle
2017
93 000 €
664 EUR/m² -50,3%
2016
187 000 €
1 214 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
284 100 €
1 845 EUR/m²72 m2025
154 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
244 350 €
1 587 EUR/m²0 m2025
154 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 7p
410 000 €
2 470 EUR/m²215 m2025
166 m²
Voir

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Ecole primaire privée Sainte Marie136 m · Privé
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Collège Saint-Exupéry162 m · Privé
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Ecole primaire Legouve233 m · Public
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Lycée polyvalent Saint-Martin240 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Jean Moulin347 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1