UN APPARTEMENT 3 pièces — 246 000 €
2 RUE LAMALGUE 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain17 m²
Prix/m²4 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BB16
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822672. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +105,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville
Revenus
17 190 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
68%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 849 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron32
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
PillementZOU ! Scolaire103 m
PillementZOU ! Scolaire103 m
Hôtel de Ville (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron199 m
Soldat BellonRéseau Mistral;Téléphérique Faron238 m
Jean AicardZOU ! Scolaire302 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+58,7% évolution globale
165 839 €prix moyen
2025
246 000 €
4 556 EUR/m² +60,3% Vente actuelle 2025
153 500 €
3 070 EUR/m² +46,9% 2024
104 500 €
1 742 EUR/m² -65,2% 2023
300 000 €
2 727 EUR/m² +30,4% 2022
230 000 €
2 771 EUR/m² -11,7% 2022
260 500 €
5 789 EUR/m² +90,1% 2021
137 000 €
1 903 EUR/m² -41,8% 2021
235 250 €
4 356 EUR/m² +23,8% 2021
190 000 €
1 545 EUR/m² +187,9% 2020
66 000 €
1 784 EUR/m² -29,8% 2019
94 000 €
2 611 EUR/m² +17,5% 2018
80 000 €
3 478 EUR/m² +14,3% 2018
70 000 €
2 692 EUR/m² -54,8% 2016
155 000 €
2 153 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HYERES
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4 226logements autorisés
294 191 m²surface plancher
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