UN APPARTEMENT 3 pièces — 65 000 €
3 RUE FENOUILLET 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BB24
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382305. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville
Revenus
17 190 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
68%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,26%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron31
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
PillementZOU ! Scolaire122 m
PillementZOU ! Scolaire122 m
Hôtel de Ville (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron187 m
Soldat BellonRéseau Mistral;Téléphérique Faron243 m
Jean AicardZOU ! Scolaire315 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-67,5% évolution globale
188 383 €prix moyen
2025
65 000 €
1 161 EUR/m² -85,9% Vente actuelle 2025
460 000 €
2 556 EUR/m² +329,9% 2024
107 000 €
1 289 EUR/m² +2,4% 2024
104 500 €
1 742 EUR/m² -68,5% 2024
332 000 €
3 388 EUR/m² +37,2% 2023
242 000 €
4 102 EUR/m² +5,2% 2022
230 000 €
2 771 EUR/m² -38,2% 2022
372 400 €
4 138 EUR/m² +171,8% 2021
137 000 €
1 903 EUR/m² -27,9% 2021
190 000 €
1 545 EUR/m² +187,9% 2020
66 000 €
1 784 EUR/m² -50,0% 2020
132 000 €
2 276 EUR/m² -48,2% 2020
255 000 €
2 833 EUR/m² +218,8% 2018
80 000 €
3 478 EUR/m² +14,3% 2018
70 000 €
2 692 EUR/m² -63,7% 2017
193 000 €
2 144 EUR/m² +24,5% 2016
155 000 €
2 153 EUR/m² -22,5% 2015
200 000 €
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