UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 500 €
RUE MARIE VIRGINIE VASLIN 41000 BLOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 500 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 331 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle CW346
Contenance12 292 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro346
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822623. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 969 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est 02
Revenus
22 730 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Blois (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,45%
Loyer estimé : 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blois
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Azalys (Blois)21
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Arrêts les plus proches
CarnotAzalys (Blois)140 m
CarnotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41140 m
CarnotAzalys (Blois)179 m
CarnotRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41179 m
CarnotAzalys (Blois)223 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+273,5% évolution globale
62 069 €prix moyen
2025
102 500 €
1 331 EUR/m² -8,1% Vente actuelle 2024
111 500 €
2 372 EUR/m² -14,2% 2024
130 000 €
2 549 EUR/m² -18,7% 2023
159 870 €
2 579 EUR/m² +389,5% 2016
32 659 €
527 EUR/m² +13,1% 2016
28 876 €
566 EUR/m² -11,8% 2016
32 733 €
528 EUR/m² +20,6% 2016
27 150 €
590 EUR/m² +29,2% 2016
21 015 €
568 EUR/m² -35,9% 2016
32 806 €
529 EUR/m² +69,1% 2016
19 399 €
606 EUR/m² -43,6% 2016
34 422 €
522 EUR/m² +77,4% 2015
19 399 €
606 EUR/m² -33,7% 2015
29 244 €
562 EUR/m² +27,4% 2015
22 961 €
547 EUR/m² -34,6% 2015
35 083 €
516 EUR/m² -4,1% 2015
36 594 €
482 EUR/m² +8,0% 2015
33 871 €
521 EUR/m² +9,8% 2015
30 857 €
490 EUR/m² +27,3% 2015
24 246 €
539 EUR/m² +24,0% 2015
19 546 €
592 EUR/m² -40,6% 2015
32 916 €
531 EUR/m² -10,9% 2015
36 925 €
480 EUR/m² +60,8% 2015
22 961 €
547 EUR/m² -30,2% 2015
32 916 €
531 EUR/m² +41,8% 2015
23 218 €
540 EUR/m² -30,9% 2015
33 577 €
525 EUR/m² +60,6% 2015
20 904 €
581 EUR/m² -54,7% 2015
46 140 €
1 003 EUR/m² +170,6% 2015
17 048 €
656 EUR/m² -40,2% 2015
28 509 €
570 EUR/m² -15,7% 2015
33 806 €
545 EUR/m² -4,3% 2014
35 312 €
535 EUR/m² +28,7% 2014
27 444 €
584 EUR/m² -21,9% 2014
35 156 €
517 EUR/m² +15,3% 2014
30 490 €
492 EUR/m² -38,8% 2014
49 812 €
996 EUR/m² +187,8% 2014
17 305 €
666 EUR/m² -49,7% 2014
34 430 €
538 EUR/m² -1,0% 2014
34 761 €
543 EUR/m² -97,1% 2014
1 209 033 €
568 EUR/m² +6 574,9% 2014
18 113 €
625 EUR/m² -33,7% 2014
27 334 €
582 EUR/m² -1,1% 2014
27 628 €
576 EUR/m² -20,8% 2014
34 871 €
536 EUR/m² +27,1% 2014
27 444 €
584 EUR/m² +31,3% 2014
20 904 €
581 EUR/m² -41,3% 2014
35 605 €
531 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (566)
Services publics208 · 10 m
Santé174 · 48 m
Commerces115 · 226 m
Sport/Loisirs30 · 246 m
Enseignement29 · 239 m
Tourisme8 · 444 m
Transports2 · 231 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Philibert Dessaignes238 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sonia Delaunay281 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Olympe de Gouges453 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Yvonne Mardelle492 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marguerite Audoux688 m · Public
Permis de construire Commune de BLOIS
449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1