UN APPARTEMENT 3 pièces — 166 500 €
31 AV DU MARECHAL MAUNOURY 41000 BLOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 500 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle CW319
Contenance2 539 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149205. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 814 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est 02
Revenus
22 730 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Blois (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 974 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blois
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Azalys (Blois)20
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4110
Arrêts les plus proches
Centre AdministratifRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41151 m
Centre AdministratifRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41168 m
Centre AdministratifRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41172 m
Centre AdministratifAzalys (Blois)172 m
Centre AdministratifRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41187 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
85 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+177,5% évolution globale
114 415 €prix moyen
2025
166 500 €
1 982 EUR/m² -5,4% Vente actuelle 2025
176 000 €
1 709 EUR/m² +63,0% 2024
108 000 €
1 742 EUR/m² -10,0% 2024
120 000 €
822 EUR/m² +41,2% 2024
85 000 €
1 700 EUR/m² +30,8% 2024
65 000 €
1 032 EUR/m² -56,6% 2024
149 800 €
1 783 EUR/m² +11,0% 2023
135 000 €
1 627 EUR/m² -2,9% 2023
139 100 €
1 676 EUR/m² +30,0% 2023
107 000 €
1 726 EUR/m² +16,0% 2022
92 225 €
1 882 EUR/m² -33,2% 2022
138 000 €
1 605 EUR/m² 0,0% 2022
138 000 €
1 663 EUR/m² +11,3% 2022
124 000 €
1 442 EUR/m² +46,7% 2021
84 500 €
1 690 EUR/m² -5,3% 2021
89 190 €
1 749 EUR/m² -40,5% 2021
150 000 €
1 786 EUR/m² +48,8% 2019
100 840 €
1 173 EUR/m² +18,6% 2019
85 000 €
1 197 EUR/m² -5,1% 2019
89 550 €
1 006 EUR/m² +49,3% 2016
60 000 €
952 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (673)
Services publics244 · 87 m
Santé179 · 117 m
Commerces166 · 113 m
Sport/Loisirs41 · 202 m
Enseignement30 · 184 m
Tourisme11 · 330 m
Transports2 · 196 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Sonia Delaunay189 m · Public
Lycée
Lycée Philibert Dessaignes222 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Olympe de Gouges451 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Yvonne Mardelle460 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Providence617 m · Privé
Permis de construire Commune de BLOIS
449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1