UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
9001 RES LES HAUTS DE CADIRAC 09000 FOIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ259
Contenance2 578 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro259
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822578. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +55,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montgauzy-Centre Culturel
Revenus
23 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 989 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
45%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Foix (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 762 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Foix
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/1999 - 04/02/1999
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Foix Urbain40
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Arrêts les plus proches
Chemin de la PlaineFoix Urbain102 m
Chemin de la PlaineFoix Urbain102 m
Centre UniversitaireFoix Urbain307 m
Centre UniversitaireFoix Urbain307 m
LakanalFoix Urbain355 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8HRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Départementale D8HRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Départementale D8HRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Départementale D8HRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m 🚗
Départementale D8HRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+142,9% évolution globale
77 805 €prix moyen
2025
170 000 €
2 125 EUR/m² +163,8% Vente actuelle 2025
64 450 €
2 014 EUR/m² -12,3% 2025
73 500 €
2 297 EUR/m² -23,2% 2025
95 700 €
1 650 EUR/m² +21,1% 2025
79 000 €
1 927 EUR/m² -14,9% 2024
92 850 €
1 601 EUR/m² +40,7% 2024
66 000 €
2 000 EUR/m² -11,2% 2024
74 350 €
2 253 EUR/m² +1,4% 2024
73 350 €
1 789 EUR/m² -2,0% 2024
74 850 €
1 826 EUR/m² -53,6% 2023
161 400 €
2 018 EUR/m² +75,1% 2023
92 200 €
1 618 EUR/m² +30,6% 2023
70 588 €
1 681 EUR/m² -5,3% 2023
74 500 €
1 774 EUR/m² -9,6% 2023
82 400 €
1 446 EUR/m² +21,2% 2022
68 000 €
2 061 EUR/m² +1,9% 2022
66 700 €
2 021 EUR/m² -4,4% 2022
69 750 €
2 114 EUR/m² -2,8% 2022
71 750 €
1 708 EUR/m² -47,1% 2022
135 750 €
1 697 EUR/m² +99,5% 2022
68 050 €
2 062 EUR/m² +33,4% 2022
51 000 €
2 040 EUR/m² -40,0% 2021
85 000 €
1 466 EUR/m² +26,9% 2021
67 000 €
2 030 EUR/m² -7,3% 2021
72 290 €
1 721 EUR/m² +24,6% 2020
58 000 €
1 813 EUR/m² -10,6% 2020
64 900 €
1 545 EUR/m² -18,9% 2020
80 000 €
1 379 EUR/m² +27,4% 2020
62 800 €
1 495 EUR/m² -3,4% 2020
65 000 €
1 548 EUR/m² +3,2% 2020
63 000 €
1 500 EUR/m² +37,0% 2020
46 000 €
1 769 EUR/m² -29,9% 2020
65 600 €
1 562 EUR/m² -45,3% 2019
119 900 €
1 499 EUR/m² +5,4% 2019
113 800 €
1 423 EUR/m² +42,3% 2019
80 000 €
1 379 EUR/m² +105,1% 2019
39 000 €
1 560 EUR/m² -33,9% 2019
59 000 €
1 439 EUR/m² -14,5% 2019
69 000 €
1 211 EUR/m² +11,3% 2019
62 000 €
1 476 EUR/m² +14,8% 2018
54 000 €
1 688 EUR/m² -18,2% 2017
66 000 €
1 610 EUR/m² -22,4% 2016
85 000 €
1 491 EUR/m² +21,4% 2014
70 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
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529logements autorisés
39 911 m²surface plancher
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