UNE MAISON 5 pièces — 73 000 €

1 CHE DE MARCHANDY 09000 FOIX
Vendu le 26 mai 2025
849 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 73 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²849 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 405 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ37
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15149671. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

23 300 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
22%Cadres
Population active955
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Foix (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
2175 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
393 observations
📈Rendement locatif brut
13,46%
Loyer estimé : 819 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Foix

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/1999 - 04/02/1999
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Foix Urbain23

Arrêts les plus proches

Place de CadiracFoix Urbain87 m
Place de CadiracFoix Urbain87 m
CurieFoix Urbain367 m
CurieFoix Urbain367 m
Chemin de la PlaineFoix Urbain401 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
606 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-7,0% évolution globale
50 286 €prix moyen
2025
4 000 €
-94,5%
2025
73 000 €
849 EUR/m² +143,3% Vente actuelle
2020
30 000 €
370 EUR/m² -55,9%
2020
68 000 €
907 EUR/m² +41,7%
2019
48 000 €
800 EUR/m² -5,0%
2016
50 500 €
842 EUR/m² -35,7%
2014
78 500 €
1 047 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
73 000 €
849 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 125 EUR/m²466 m2025
80 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
118 800 €
1 366 EUR/m²873 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Cadirac114 m · Public
Ecole
Ecole primaire Le Cardié896 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Foix-Pays de Foix - ASH986 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Foix986 m · Public
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Ariège986 m ·

Permis de construire Commune de FOIX

259permis récents
529logements autorisés
39 911 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement122 m²1
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2

17 logements1