UNE MAISON 5 pièces — 270 500 €
5 IMP DE LA GAUDELLERIE 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 500 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain467 m²
Prix/m²2 459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE24
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822568. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montlouis Sud et Ouest
Revenus
25 210 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montlouis-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 1 186 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montlouis-sur-Loire
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités21
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain31/01/2000 - 31/01/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4118
Arrêts les plus proches
Les SablonsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41361 m
Les SablonsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41362 m
Les SablonsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41363 m
BoisdenierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41564 m
BoisdenierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41577 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+26,2% évolution globale
233 967 €prix moyen
2025
270 500 €
2 459 EUR/m² +24,7% Vente actuelle 2019
217 000 €
1 973 EUR/m² +1,2% 2016
214 400 €
1 949 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Services publics23 · 129 m
Sport/Loisirs6 · 569 m
Commerces5 · 673 m
Santé5 · 165 m
Transports1 · 495 m
Permis de construire Commune de MONTLOUIS-SUR-LOIRE
443permis récents
1 188logements autorisés
95 988 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
2 logements58 m²1