UNE MAISON 4 pièces — 272 000 €
2 ALL GUILLAUME APPOLINAIRE 37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain536 m²
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE147
Contenance536 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360836. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montlouis Sud et Ouest
Revenus
25 210 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Montlouis-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 1 100 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montlouis-sur-Loire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain31/01/2000 - 31/01/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4115
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Les SablonsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41102 m
Les SablonsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41103 m
Les SablonsRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41104 m
BoisdenierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41195 m
BoisdenierRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41208 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
272 000 €prix moyen
2025
272 000 €
2 667 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (62)
Services publics29 · 211 m
Santé15 · 126 m
Sport/Loisirs7 · 336 m
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Transports3 · 188 m
Tourisme2 · 860 m
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Ecole élémentaire Jules Ferry1.3 km · Public
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Ecole maternelle Robert Desnos1.5 km · Public
Permis de construire Commune de MONTLOUIS-SUR-LOIRE
443permis récents
1 188logements autorisés
95 988 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement75 m²1
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1
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1
1 logement129 m²1
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1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
2 logements58 m²1