UNE MAISON 5 pièces — 390 000 €
5 ALL CLAUDE DEBUSSY 34120 PEZENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain441 m²
Prix/m²3 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM193
Contenance441 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822515. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 554 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
19 480 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence P�zenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézenas
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde31
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
PEZENAS - CASTELSEC.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport207 m
CastelsecCarpostal Agde212 m
CastelsecCarpostal Agde216 m
PEZENAS - Castelsec.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport219 m
CastelsecCarpostal Agde220 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Départementale D13E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m 🚗
Départementale D13E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Départementale D13E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+59,4% évolution globale
294 567 €prix moyen
2025
390 000 €
3 545 EUR/m² +56,6% Vente actuelle 2016
249 100 €
2 265 EUR/m² +1,8% 2014
244 600 €
2 038 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (757)
Services publics293 · 120 m
Santé204 · 116 m
Commerces203 · 54 m
Sport/Loisirs29 · 258 m
Enseignement12 · 310 m
Tourisme12 · 224 m
Transports4 · 658 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies264 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Charles Alliès286 m · Public
Lycée
Lycée Jean Moulin389 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos418 m · Public
Collège
Collège Jean Bène449 m · Public
Permis de construire Commune de PEZENAS
215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1