UNE MAISON 5 pièces — 205 000 €
6 PL AUGUSTE RENOIR 34120 PEZENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain357 m²
Prix/m²2 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN462
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro462
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405806. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 554 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
19 480 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence P�zenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 980 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézenas
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde26
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
NoriasCarpostal Agde260 m
NoriasCarpostal Agde260 m
NoriasCarpostal Agde262 m
Jean MoulinCarpostal Agde394 m
Jean MoulinCarpostal Agde396 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Départementale D13E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m 🚗
Départementale D13E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m 🚗
Départementale D13E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
205 000 €prix moyen
2025
205 000 €
2 030 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (731)
Services publics282 · 29 m
Santé202 · 156 m
Commerces197 · 71 m
Sport/Loisirs25 · 44 m
Enseignement12 · 251 m
Tourisme9 · 147 m
Transports4 · 409 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Robert Desnos260 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies273 m · Public
Lycée
Lycée Jean Moulin289 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Charles Alliès298 m · Public
Collège
Collège Jean Bène376 m · Public
Permis de construire Commune de PEZENAS
215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1