UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
4 AV JEAN JAURES 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle DI208
Contenance127 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro208
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822501. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve
Revenus
22 490 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,08%
Loyer estimé : 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Porte ColombeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER45 m
Porte ColombeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER45 m
Porte ColombeZOU ! Scolaire45 m
Porte ColombeZOU ! Express45 m
Porte ColombeZOU ! Scolaire52 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
92 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+56,3% évolution globale
79 875 €prix moyen
2025
100 000 €
2 439 EUR/m² +4,7% Vente actuelle 2024
95 500 €
1 990 EUR/m² +59,2% 2019
60 000 €
1 463 EUR/m² -6,3% 2016
64 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (971)
Services publics347 · 23 m
Santé311 · 23 m
Commerces222 · 48 m
Sport/Loisirs51 · 7 m
Enseignement23 · 42 m
Tourisme11 · 125 m
Transports6 · 85 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Porte-Colombe42 m · Public
Médico-social
POLE ENFANCE APF France Handicap357 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc373 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pasteur463 m · Public
Ecole
Ecole primaire Puymaure566 m · Public
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1