UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 963 €
8 B PL GEORGES DE MANTEYER 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 963 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle CT32
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965400. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 155 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gap Centre
Revenus
17 680 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
PompidouZOU ! Proximité260 m
Porte ColombeZOU ! Scolaire281 m
VerdunZOU ! Proximité287 m
Porte ColombeZOU ! Express288 m
Porte ColombeZOU ! Scolaire288 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Voie communaleRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+23,1% évolution globale
71 171 €prix moyen
2025
93 963 €
2 237 EUR/m² +25,3% Vente actuelle 2024
75 000 €
2 500 EUR/m² +50,0% 2023
50 000 €
1 563 EUR/m² -42,1% 2022
86 300 €
1 438 EUR/m² +1,5% 2022
85 000 €
1 491 EUR/m² -4,0% 2022
88 500 €
2 529 EUR/m² -18,8% 2021
109 000 €
1 363 EUR/m² +186,8% 2020
38 000 €
1 310 EUR/m² -54,7% 2020
83 900 €
1 864 EUR/m² +120,8% 2020
38 000 €
1 810 EUR/m² -42,1% 2020
65 600 €
1 929 EUR/m² +92,9% 2020
34 000 €
1 700 EUR/m² +750,0% 2020
4 000 €
267 EUR/m² -84,0% 2019
25 000 €
625 EUR/m² -60,3% 2019
63 000 €
1 658 EUR/m² -21,3% 2019
80 000 €
1 026 EUR/m² +33,3% 2018
60 000 €
1 579 EUR/m² -47,4% 2016
114 000 €
2 478 EUR/m² +23,9% 2016
92 000 €
2 190 EUR/m² -35,7% 2014
143 150 €
1 789 EUR/m² +134,7% 2014
61 000 €
2 033 EUR/m² -20,1% 2014
76 353 €
1 697 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1004)
Services publics360 · 27 m
Santé319 · 41 m
Commerces226 · 8 m
Sport/Loisirs56 · 89 m
Enseignement25 · 172 m
Tourisme12 · 87 m
Transports6 · 367 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pasteur178 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc187 m · Privé
Médico-social
POLE ENFANCE APF France Handicap266 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Porte-Colombe290 m · Public
Collège
Collège Centre438 m · Public
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1