UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 500 €
8 RUE DU CONTENT 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 500 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle CT47
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253875. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 185 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gap Centre
Revenus
17 680 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 519 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Express4
Arrêts les plus proches
PompidouZOU ! Proximité239 m
VerdunZOU ! Proximité252 m
AggloAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha257 m
Porte ColombeZOU ! Scolaire358 m
Porte ColombeZOU ! Scolaire364 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Voie communaleRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-34,4% évolution globale
134 853 €prix moyen
2025
90 500 €
2 155 EUR/m² -17,3% Vente actuelle 2023
109 400 €
1 886 EUR/m² -29,1% 2022
154 230 €
2 142 EUR/m² -45,1% 2021
281 150 €
3 347 EUR/m² +100,8% 2020
140 000 €
3 333 EUR/m² +900,0% 2019
14 000 €
1 167 EUR/m² -93,3% 2019
210 000 €
991 EUR/m² +183,4% 2019
74 100 €
1 278 EUR/m² +7,4% 2019
69 000 €
2 029 EUR/m² -66,0% 2018
203 000 €
2 417 EUR/m² +47,1% 2016
138 000 €
1 423 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1027)
Services publics368 · 16 m
Santé326 · 33 m
Commerces227 · 1 m
Sport/Loisirs61 · 76 m
Enseignement27 · 155 m
Tourisme13 · 98 m
Transports5 · 445 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pasteur130 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc191 m · Privé
Médico-social
POLE ENFANCE APF France Handicap285 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Porte-Colombe366 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Coeur382 m · Privé
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1