UNE MAISON 4 pièces — 202 000 €
22 RUE FREDERIC CHOPIN 31270 VILLENEUVE TOLOSANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain436 m²
Prix/m²2 376 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AK172
Contenance436 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822497. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 875 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Haut de Villeneuve-Tolosane
Revenus
26 890 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Tolosane (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 980 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Tolosane
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Château d'EauTisséo327 m
TulipesTisséo328 m
TulipesTisséo338 m
TulipesTisséo348 m
Château d'EauTisséo354 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
202 000 €prix moyen
2025
202 000 €
2 376 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (221)
Services publics109 · 154 m
Santé71 · 87 m
Commerces16 · 159 m
Transports10 · 73 m
Sport/Loisirs9 · 459 m
Enseignement4 · 512 m
Tourisme2 · 548 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire publique Fernand Bécane517 m · Public
Ecole
école primaire publique Canta lauseta707 m · Public
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Ecole élémentaire publique Maurice Ravel892 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Ravel896 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE TOLOSANE
254permis récents
1 789logements autorisés
133 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1