UNE MAISON 4 pièces — 259 800 €
2 RUE DE L ERABLE 31270 VILLENEUVE TOLOSANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 800 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain560 m²
Prix/m²3 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AI15
Contenance560 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15102088. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Haut de Villeneuve-Tolosane
Revenus
26 890 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Tolosane (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 980 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Tolosane
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Château d'EauTisséo284 m
Château d'EauTisséo306 m
Château d'EauTisséo336 m
Vieille EgliseTisséo356 m
Vieille EgliseTisséo360 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
259 800 €prix moyen
2025
259 800 €
3 056 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (163)
Services publics74 · 84 m
Santé64 · 310 m
Commerces11 · 281 m
Transports6 · 265 m
Sport/Loisirs4 · 791 m
Enseignement2 · 810 m
Tourisme2 · 574 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Eugène Montel741 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès758 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fernand Bécane758 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Eugène Montel769 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès769 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE TOLOSANE
254permis récents
1 789logements autorisés
133 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1