UNE MAISON 4 pièces — 299 000 €
8 RUE DE L ERABLE 31270 VILLENEUVE TOLOSANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 299 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain581 m²
Prix/m²3 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI21
Contenance581 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14601902. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Haut de Villeneuve-Tolosane
Revenus
26 890 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Tolosane (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 980 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Tolosane
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Tisséo48
Arrêts les plus proches
Château d'EauTisséo427 m
Château d'EauTisséo448 m
Vieille EgliseTisséo461 m
BéarnTisséo461 m
Vieille EgliseTisséo466 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,7% évolution globale
284 500 €prix moyen
2025
299 000 €
3 518 EUR/m² +10,7% Vente actuelle 2020
270 000 €
3 176 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (142)
Santé61 · 339 m
Services publics60 · 148 m
Commerces10 · 207 m
Transports6 · 334 m
Sport/Loisirs3 · 852 m
Enseignement1 · 900 m
Tourisme1 · 464 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Eugène Montel654 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Eugène Montel678 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès766 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès775 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fernand Bécane820 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE TOLOSANE
254permis récents
1 789logements autorisés
133 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1