UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €
46 RUE DU PRE AUX MOINES 45510 VIENNE-EN-VAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain789 m²
Prix/m²1 919 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AC115
Contenance789 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822394. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 075 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vienne-en-Val
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 956 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Vienne-en-Val (2025)
🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,616,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
8,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 809 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vienne-en-Val
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Centre culturel MaugerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41126 m
Centre culturelRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41131 m
Centre culturel MaugerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41136 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 919 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Louis-Didier Jousselin365 m · Public
Permis de construire Commune de VIENNE-EN-VAL
82permis récents
112logements autorisés
10 739 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement93 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement117 m²1
Permis de construire févr. 2024
2
1 logement1