UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 750 €
1 RUE GUSTAVE COURBET 17100 SAINTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 750 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DT200
Contenance524 m²
Préfixe000
SectionDT
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822299. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 381 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Boiffiers
Revenus
16 370 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
62%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saintes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saintes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités31
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
BUSS (Saintes)26
RD SAINTES22
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
P-H. SimonBUSS (Saintes)152 m
P-H. SimonRD SAINTES152 m
P-H. SimonBUSS (Saintes)171 m
P-H. SimonBUSS (Saintes)171 m
P-H. SimonRD SAINTES171 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+110,3% évolution globale
76 829 €prix moyen
2025
96 750 €
2 059 EUR/m² +61,3% Vente actuelle 2025
60 000 €
1 579 EUR/m² -50,0% 2025
120 000 €
1 538 EUR/m² +96,7% 2025
61 000 €
1 649 EUR/m² -57,3% 2025
143 000 €
2 103 EUR/m² +45,9% 2023
98 000 €
2 000 EUR/m² -21,9% 2022
125 500 €
1 846 EUR/m² +37,9% 2022
91 000 €
1 857 EUR/m² +82,0% 2022
50 000 €
1 316 EUR/m² -23,1% 2021
65 000 €
1 383 EUR/m² -40,9% 2021
110 000 €
1 618 EUR/m² +83,3% 2020
60 000 €
1 579 EUR/m² +13,2% 2020
53 000 €
1 395 EUR/m² +12,8% 2019
47 000 €
1 270 EUR/m² -27,7% 2019
65 000 €
833 EUR/m² -23,5% 2016
85 000 €
1 250 EUR/m² +157,6% 2015
33 000 €
868 EUR/m² -34,7% 2015
50 500 €
1 329 EUR/m² +9,8% 2014
46 000 €
939 EUR/m²Biens comparables
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110 335 m²surface plancher
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