UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 600 €
41 RUE PALLU DE LA BARRIERE 17100 SAINTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 600 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX544
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro544
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318052. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 975 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saintes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,18%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saintes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
BUSS (Saintes)26
RD SAINTES20
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
Banque de FranceRD SAINTES20 m
Banque de FranceBUSS (Saintes)20 m
Banque de FranceCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix21 m
Banque de FranceCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix21 m
Banque de FranceBUSS (Saintes)24 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
568 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
589 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
623 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-71,4% évolution globale
113 803 €prix moyen
2025
108 600 €
1 975 EUR/m² -18,3% Vente actuelle 2025
133 000 €
2 254 EUR/m² +33,0% 2024
100 000 €
833 EUR/m² -34,2% 2024
152 000 €
2 000 EUR/m² +64,0% 2022
92 700 €
1 019 EUR/m² -29,2% 2022
131 000 €
2 298 EUR/m² -18,6% 2022
161 000 €
1 278 EUR/m² +110,5% 2022
76 500 €
743 EUR/m² +37,8% 2021
55 500 €
242 EUR/m² +3,5% 2021
53 600 €
235 EUR/m² -31,7% 2021
78 500 €
1 377 EUR/m² +4,8% 2021
74 900 €
1 413 EUR/m² -61,9% 2021
196 799 €
3 124 EUR/m² +162,4% 2021
75 000 €
1 531 EUR/m² -41,6% 2021
128 500 €
1 020 EUR/m² +124,8% 2021
57 150 €
175 EUR/m² +115,7% 2021
26 500 €
1 472 EUR/m² -67,3% 2021
81 000 €
1 373 EUR/m² -78,7% 2020
380 000 €
304 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINTES
734permis récents
1 793logements autorisés
110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
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