UNE MAISON 4 pièces — 126 000 €

28 RUE C WEPPE CITE LEFEBVRE 59150 WATTRELOS
Vendu le 06 août 2025
2 520 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 126 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain86 m²
Prix/m²2 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 238 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AP477
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro477

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15822268. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Crétinier

Revenus

18 780 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 088 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 447
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 513 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

ILEVIA33

Arrêts les plus proches

CretinierILEVIA90 m
CretinierILEVIA115 m
Square CalmetteILEVIA135 m
Square CalmetteILEVIA141 m
CretinierILEVIA154 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+14,6% évolution globale
108 394 €prix moyen
2025
126 000 €
2 520 EUR/m² +53,7% Vente actuelle
2025
82 000 €
1 577 EUR/m² -42,7%
2022
143 000 €
2 200 EUR/m² +58,0%
2022
90 500 €
1 508 EUR/m² +13,1%
2021
80 000 €
1 212 EUR/m² -33,7%
2020
120 650 €
2 413 EUR/m² +4,9%
2018
115 000 €
1 769 EUR/m² +4,5%
2016
110 000 €
2 200 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
15 000 €
313 EUR/m²309 m2025
48 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
126 000 €
2 520 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
2 000 EUR/m²182 m2025
45 m²
Voir

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