UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
1 RUE DE BETHUNE IMP PRUT 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ762
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro762
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15551981. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crétinier
Revenus
18 780 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 088 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 461 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
ILEVIA37
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CretinierILEVIA102 m
CretinierILEVIA228 m
Pn CartignyILEVIA290 m
Ma CampagneILEVIA297 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-20,4% évolution globale
97 711 €prix moyen
2025
90 000 €
2 000 EUR/m² -23,1% Vente actuelle 2024
117 000 €
1 272 EUR/m² +64,8% 2023
71 000 €
866 EUR/m² -45,0% 2022
129 200 €
2 871 EUR/m² -23,6% 2021
169 200 €
3 760 EUR/m² +464,0% 2018
30 000 €
667 EUR/m² -70,0% 2017
100 000 €
2 174 EUR/m² +66,7% 2016
60 000 €
1 200 EUR/m² -46,9% 2015
113 000 €
1 413 EUR/m²Biens comparables
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