UNE MAISON 2 pièces — 300 000 €

122 RUE BERRUER 33000 BORDEAUX
Vendu le 14 octobre 2025
3 571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain79 m²
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 421 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle IN291
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionIN
Numéro291

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821981. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Augustin 4

Revenus

28 550 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
41%Cadres
Population active1 661
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 1 303 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9

Arrêts les plus proches

Hop. Pellegrin MaurianCars Régionaux 33 - Gironde193 m
Hop. Pellegrin MaurianCars Régionaux 33 - Gironde193 m
Hôpital PellegrinTBM212 m
Hôpital PellegrinTBM261 m
Hôpital Pellegrin (Pl. Raba Léon)TBM261 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
286 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
292 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
292 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+71,4% évolution globale
381 667 €prix moyen
2025
300 000 €
3 571 EUR/m² -55,2% Vente actuelle
2023
670 000 €
3 807 EUR/m² +282,9%
2015
175 000 €
2 188 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
300 000 €
3 571 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
490 000 €
6 125 EUR/m²128 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
350 000 €
4 730 EUR/m²303 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (44)

Services publics44 · 235 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Augustin277 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Monique341 m · Privé
Collège
Collège Émile Combes473 m · Public
Ecole
Ecole primaire Flornoy477 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Projet642 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1