UNE MAISON 3 pièces — 490 000 €

8 RUE CAMENA D ALMEIDA 33000 BORDEAUX
Vendu le 10 décembre 2025
6 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 490 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain187 m²
Prix/m²6 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IO74
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15386188. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Augustin 4

Revenus

28 550 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
41%Cadres
Population active1 661
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,04%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9

Arrêts les plus proches

Hop. Pellegrin MaurianCars Régionaux 33 - Gironde141 m
Hop. Pellegrin MaurianCars Régionaux 33 - Gironde141 m
Hôpital PellegrinTBM199 m
Hôpital PellegrinTBM216 m
Hôpital PellegrinCars Régionaux 33 - Gironde231 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
210 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
215 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
215 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-23,8% évolution globale
539 333 €prix moyen
2025
490 000 €
6 125 EUR/m² +1,0% Vente actuelle
2023
485 000 €
5 575 EUR/m² -24,6%
2016
643 000 €
3 384 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
490 000 €
6 125 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
300 000 €
3 571 EUR/m²128 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
350 000 €
4 730 EUR/m²180 m2025
74 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (37)

Services publics37 · 217 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Augustin295 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Monique342 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Flornoy397 m · Public
Collège
Collège Émile Combes441 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bernard Adour726 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1