UNE MAISON 2 pièces — 350 000 €
48 RUE CAMENA D ALMEIDA 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain168 m²
Prix/m²4 730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IO45
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796597. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Augustin 4
Revenus
28 550 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9
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Eglise Saint-AugustinTBM249 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
199 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
208 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+233,3% évolution globale
227 500 €prix moyen
2025
350 000 €
4 730 EUR/m² +233,3% Vente actuelle 2017
105 000 €
1 458 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Sainte Monique359 m · Privé
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Collège Émile Combes394 m · Public
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Ecole maternelle Bernard Adour812 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1