UN APPARTEMENT 1 pièce — 24 000 €
75 BD ALBERT SAUZE 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 24 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B94
Contenance1 003 m²
Préfixe865
SectionB
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821835. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 270 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -83,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Millière
Revenus
22 380 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
29%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
29,38%
Loyer estimé : 588 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marseille16
Aubagne15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Métropole lecar7
Arrêts les plus proches
La MillièreMarseille124 m
La MilièreMétropole lecar130 m
La MilièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER143 m
La MillièreMétropole lecar160 m
La MillièreMarseille163 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-73,3% évolution globale
163 500 €prix moyen
2025
24 000 €
686 EUR/m² -71,8% Vente actuelle 2021
85 000 €
2 656 EUR/m² -67,9% 2021
265 000 €
2 304 EUR/m² -3,6% 2020
275 000 €
3 571 EUR/m² +61,8% 2017
170 000 €
3 208 EUR/m² -27,8% 2016
235 500 €
3 058 EUR/m² +161,7% 2014
90 000 €
1 452 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs17 · 430 m
Commerces15 · 128 m
Enseignement7 · 64 m
Transports7 · 247 m
Tourisme3 · 896 m
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Ecole maternelle Millière353 m · Public
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Ecole maternelle Jacques Prévert752 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune