UN APPARTEMENT 2 pièces — 158 000 €
170 TRA DE LA PENNE 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 270 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle W61
Contenance394 m²
Préfixe868
SectionW
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15691129. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 270 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Menet
Revenus
28 890 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Aubagne22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar3
Marseille3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
La BastidonneAubagne477 m
La BastidonneAubagne477 m
La BastidonneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER515 m
La BastidonneAubagne554 m
La BastidonneAubagne554 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
622 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
637 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
-90,7% évolution globale
168 175 €prix moyen
2025
19 000 €
-88,0% 2025
158 000 €
4 270 EUR/m² +602,2% Vente actuelle 2025
22 500 €
-86,8% 2025
170 000 €
2 152 EUR/m² +3,5% 2024
164 300 €
4 564 EUR/m² +3,9% 2024
158 100 €
4 273 EUR/m² +3,4% 2024
152 900 €
4 247 EUR/m² +611,2% 2024
21 500 €
-87,7% 2024
175 000 €
4 861 EUR/m² -40,9% 2023
296 000 €
4 698 EUR/m² +85,0% 2023
160 000 €
4 444 EUR/m² -40,1% 2022
267 000 €
4 306 EUR/m² +13,2% 2022
235 950 €
4 139 EUR/m² +1 473,0% 2022
15 000 €
-95,5% 2022
335 000 €
4 241 EUR/m² +24,5% 2021
269 100 €
4 340 EUR/m² -6,7% 2021
288 300 €
3 649 EUR/m² +71,6% 2021
168 000 €
4 541 EUR/m² +5,0% 2020
160 000 €
4 444 EUR/m² -5,9% 2020
170 000 €
4 595 EUR/m² +48,5% 2020
114 480 €
1 449 EUR/m² -30,2% 2020
164 000 €
4 686 EUR/m² -23,4% 2020
214 000 €
3 754 EUR/m² -4,2% 2019
223 400 €
3 603 EUR/m² -20,2% 2019
280 000 €
3 544 EUR/m² +16,7% 2018
240 000 €
3 810 EUR/m² +1 468,6% 2018
15 300 €
-92,8% 2018
213 400 €
3 442 EUR/m² -4,2% 2017
222 800 €
3 481 EUR/m² +4 851,1% 2017
4 500 €
-96,8% 2017
138 700 €
3 749 EUR/m² +16,3% 2015
119 250 €
1 509 EUR/m² +3,8% 2015
114 886 €
3 105 EUR/m² +1 176,5% 2015
9 000 €
-94,0% 2015
150 000 €
4 054 EUR/m² -36,5% 2014
236 192 €
3 149 EUR/m² +1,4% 2014
232 929 €
3 148 EUR/m² +3,5% 2014
225 100 €
2 587 EUR/m² +23,7% 2014
182 000 €
4 919 EUR/m² +1,1% 2014
180 000 €
2 903 EUR/m² +1,1% 2014
178 000 €
4 944 EUR/m² -29,4% 2014
252 000 €
4 065 EUR/m² +1 475,0% 2014
16 000 €
-20,0% 2014
20 000 €
-88,9% 2014
180 000 €
5 000 EUR/m² -40,0% 2014
300 000 €
3 797 EUR/m² +74,4% 2014
172 000 €
4 914 EUR/m² -26,2% 2014
233 000 €
3 758 EUR/m² +14,2% 2014
204 000 €
3 579 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (201)
Services publics105 · 50 m
Santé47 · 270 m
Commerces16 · 393 m
Sport/Loisirs14 · 331 m
Tourisme8 · 382 m
Transports7 · 270 m
Enseignement4 · 804 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Buzine799 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Jeunesse844 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette923 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brosselette947 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame de la Jeunesse953 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune