UN APPARTEMENT 2 pièces — 141 000 €
141 AV DE SAINT-MENET 13011 MARSEILLE 11EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle W88
Contenance7 961 m²
Préfixe868
SectionW
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096443. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 270 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Menet
Revenus
28 890 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Marseille 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,121,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
11,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 11e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m48 arrêts
Par réseau
Aubagne23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Marseille7
Métropole lecar4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
La ReynardeMarseille272 m
La ReynardeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER272 m
La BastidonneAubagne584 m
La BastidonneAubagne584 m
La BastidonneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER633 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
273 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
437 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
226 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
536 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-81,1% évolution globale
132 318 €prix moyen
2025
21 000 €
+2,4% 2025
20 500 €
-85,5% 2025
141 000 €
4 273 EUR/m² -46,5% Vente actuelle 2025
263 500 €
4 117 EUR/m² +1 450,0% 2024
17 000 €
-43,3% 2023
30 000 €
-81,9% 2022
166 000 €
5 188 EUR/m² -19,1% 2022
205 070 €
4 021 EUR/m² +72,3% 2022
119 000 €
5 667 EUR/m² +310,3% 2022
29 000 €
-88,0% 2021
241 000 €
4 463 EUR/m² +864,0% 2021
25 000 €
-89,5% 2021
238 000 €
4 760 EUR/m² +12,7% 2021
211 120 €
3 910 EUR/m² +1 072,9% 2021
18 000 €
-89,2% 2021
166 000 €
5 188 EUR/m² -40,7% 2020
280 000 €
3 544 EUR/m² +1 246,2% 2020
20 800 €
-91,7% 2020
250 000 €
3 906 EUR/m² +43,0% 2020
174 800 €
3 496 EUR/m² -31,5% 2019
255 000 €
4 554 EUR/m² +1 721,4% 2017
14 000 €
-90,0% 2017
140 000 €
4 242 EUR/m² -47,2% 2016
265 000 €
3 397 EUR/m² +2 108,3% 2016
12 000 €
-80,7% 2016
62 100 €
1 109 EUR/m² -72,3% 2016
224 000 €
4 073 EUR/m² +1 766,7% 2015
12 000 €
-93,4% 2015
182 000 €
3 640 EUR/m² +1 416,7% 2015
12 000 €
0,0% 2015
12 000 €
0,0% 2015
12 000 €
0,0% 2015
12 000 €
-92,6% 2015
163 000 €
5 094 EUR/m² -39,4% 2015
269 000 €
4 804 EUR/m² +40,1% 2015
192 000 €
3 840 EUR/m² -11,5% 2015
217 000 €
4 019 EUR/m² +10,2% 2015
197 000 €
3 863 EUR/m² +28,8% 2015
153 000 €
4 781 EUR/m² +992,9% 2015
14 000 €
-92,6% 2015
188 000 €
3 547 EUR/m² +1 466,7% 2015
12 000 €
-93,6% 2015
187 000 €
4 561 EUR/m² -14,6% 2015
219 000 €
3 422 EUR/m² +217,4% 2015
69 000 €
3 286 EUR/m² -63,1% 2015
187 000 €
3 816 EUR/m² +19,1% 2015
157 000 €
4 906 EUR/m² -27,6% 2015
217 000 €
4 019 EUR/m² +1,9% 2015
213 000 €
4 347 EUR/m² +91,9% 2015
111 000 €
5 550 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (252)
Services publics117 · 107 m
Santé62 · 107 m
Commerces31 · 107 m
Sport/Loisirs18 · 317 m
Enseignement9 · 676 m
Transports8 · 492 m
Tourisme7 · 107 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Jeunesse575 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de la Jeunesse709 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Buzine715 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette904 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brosselette924 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 11EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune