UN APPARTEMENT 2 pièces — 193 250 €
38 RUE DU MAIL 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 193 250 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AX205
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821704. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grande Rue-Bertone
Revenus
26 820 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain3
Arrêts les plus proches
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain591 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain741 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain880 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
486 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
487 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
489 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+13,7% évolution globale
370 337 €prix moyen
2025
193 250 €
3 646 EUR/m² -41,4% Vente actuelle 2025
330 000 €
5 000 EUR/m² -14,2% 2022
384 600 €
3 846 EUR/m² +78,9% 2021
215 000 €
5 513 EUR/m² -20,9% 2021
271 970 €
7 157 EUR/m² -39,6% 2020
450 000 €
5 233 EUR/m² +26,6% 2019
355 500 €
4 335 EUR/m² +168,3% 2017
132 500 €
2 598 EUR/m² -58,9% 2016
322 000 €
3 286 EUR/m² +32,3% 2016
243 400 €
4 773 EUR/m² -31,0% 2016
352 500 €
4 147 EUR/m² -76,5% 2016
1 500 000 €
3 132 EUR/m² +468,2% 2015
264 000 €
4 000 EUR/m² +55,3% 2014
170 000 €
2 833 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune