UN APPARTEMENT 2 pièces — 320 000 €
6 B RUE DE MARGNOLLES 69300 CALUIRE ET CUIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BE148
Contenance21 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15745241. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 922 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +66,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bissardon
Revenus
26 600 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 928 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Caluire-et-Cuire (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,520,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,225,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,93%
Loyer estimé : 781 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Caluire-et-Cuire
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/01/1994 - 21/01/1994
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain2
Arrêts les plus proches
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain678 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain955 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
284 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
285 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
286 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-95,2% évolution globale
466 800 €prix moyen
2025
23 750 €
-92,6% 2025
320 000 €
6 531 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2025
344 000 €
7 020 EUR/m² -14,0% 2025
400 000 €
5 970 EUR/m² +19,8% 2024
334 000 €
6 816 EUR/m² -27,2% 2024
459 000 €
6 557 EUR/m² -0,1% 2023
459 500 €
6 564 EUR/m² +3,5% 2023
444 000 €
6 627 EUR/m² +1 676,0% 2023
25 000 €
1 667 EUR/m² -89,5% 2023
239 000 €
3 319 EUR/m² -80,6% 2023
1 230 000 €
9 179 EUR/m² +133,8% 2023
526 000 €
7 408 EUR/m² +172,5% 2022
193 000 €
8 773 EUR/m² -52,9% 2022
410 000 €
7 736 EUR/m² -16,3% 2022
490 000 €
7 000 EUR/m² +28,9% 2022
380 000 €
7 755 EUR/m² -1,8% 2022
387 000 €
7 588 EUR/m² +33,4% 2022
290 160 €
2 359 EUR/m² -61,7% 2022
757 200 €
2 404 EUR/m² +16,7% 2022
649 000 €
6 556 EUR/m² +75,9% 2022
369 000 €
7 531 EUR/m² -7,5% 2022
399 000 €
7 528 EUR/m² -16,2% 2022
476 000 €
6 704 EUR/m² +0,4% 2022
474 000 €
7 075 EUR/m² -3,1% 2022
489 000 €
6 986 EUR/m² -2,0% 2022
499 000 €
7 129 EUR/m² -2,2% 2021
510 000 €
7 083 EUR/m² +2,0% 2021
500 000 €
7 143 EUR/m² -15,3% 2021
590 000 €
6 941 EUR/m² +21,6% 2021
485 000 €
6 736 EUR/m² +22,2% 2021
397 000 €
7 635 EUR/m² +90,9% 2021
208 000 €
8 000 EUR/m² -58,3% 2021
499 000 €
6 566 EUR/m² +38,6% 2021
360 000 €
4 337 EUR/m² -78,6% 2021
1 679 000 €
9 380 EUR/m² +358,7% 2021
366 000 €
7 469 EUR/m² -23,4% 2021
478 000 €
6 639 EUR/m² -32,7% 2021
710 000 €
7 100 EUR/m² +20,5% 2021
589 000 €
6 544 EUR/m² +16,6% 2021
505 000 €
7 214 EUR/m² +198,8% 2021
169 000 €
7 682 EUR/m² -65,8% 2021
494 000 €
6 861 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1458)
Santé629 · 26 m
Services publics447 · 8 m
Commerces271 · 64 m
Sport/Loisirs36 · 200 m
Enseignement29 · 159 m
Transports28 · 118 m
Tourisme18 · 340 m
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Collège Élie Vignal177 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Berthie Albrecht262 m · Public
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Ecole
Ecole élémentaire Commandant Arnaud371 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès384 m · Public
Permis de construire Commune de CALUIRE ET CUIRE
326permis récents
3 148logements autorisés
199 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
93 logements6 415 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
3
1 logement48 m²1