UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
1 RUE DUMENGE 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AW93
Contenance485 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15535365. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 565 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Croix Rousse-Austerlitz
Revenus
28 560 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain531 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain616 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain867 m
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain991 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+50,4% évolution globale
355 348 €prix moyen
2025
557 500 €
4 192 EUR/m² +209,7% 2025
180 000 €
3 750 EUR/m² -37,9% Vente actuelle 2025
290 000 €
3 625 EUR/m² -0,7% 2025
292 000 €
4 113 EUR/m² -55,1% 2023
650 000 €
10 484 EUR/m² +38,3% 2023
470 000 €
4 796 EUR/m² +1 466,7% 2023
30 000 €
3 000 EUR/m² -86,4% 2022
220 600 €
7 353 EUR/m² -30,4% 2022
317 000 €
5 373 EUR/m² -64,1% 2022
882 750 €
6 588 EUR/m² +843,9% 2019
93 520 €
5 501 EUR/m² -50,7% 2019
189 600 €
6 320 EUR/m² -77,2% 2018
830 000 €
4 689 EUR/m² +730,0% 2016
100 000 €
862 EUR/m² -52,8% 2016
212 000 €
2 585 EUR/m² -42,8% 2015
370 600 €
3 860 EUR/m²Biens comparables
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