UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
2 B RUE CALAS 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 922 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AS140
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618940. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cuire Canuts
Revenus
26 510 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain2
Arrêts les plus proches
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain704 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain730 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+13,6% évolution globale
168 560 €prix moyen
2025
159 000 €
4 543 EUR/m² -20,5% 2025
200 000 €
3 922 EUR/m² +46,0% Vente actuelle 2025
137 000 €
4 419 EUR/m² +6 750,0% 2023
2 000 €
80 EUR/m² -99,4% 2022
349 600 €
7 135 EUR/m² +86,0% 2022
188 000 €
8 174 EUR/m² -29,1% 2020
265 000 €
5 521 EUR/m² +211,8% 2017
85 000 €
3 696 EUR/m² -46,9% 2016
160 000 €
2 963 EUR/m² +14,3% 2015
140 000 €
2 593 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune