UNE MAISON 5 pièces — 375 000 €
4 RUE DES RESERVOIRS 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain719 m²
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI138
Contenance719 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821701. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 599 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +60,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beausoleil
Revenus
22 630 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,95%
Loyer estimé : 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
SEMTM43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
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BEAUSOLEIL HAUT RETOURSEMTM79 m
PASSAGE LAPIERRESEMTM171 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+158,6% évolution globale
272 169 €prix moyen
2025
375 000 €
4 167 EUR/m² +26,5% Vente actuelle 2019
296 506 €
3 295 EUR/m² +104,5% 2016
145 000 €
1 611 EUR/m²Biens comparables
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