UNE MAISON 5 pièces — 249 500 €
4 RUE FREDERIC CAYROU 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 500 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain787 m²
Prix/m²2 599 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH37
Contenance787 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15210757. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 599 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beausoleil
Revenus
22 630 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 982 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
SEMTM41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
MONTAUBAN - Hubert Gouze.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport105 m
MONTAUBAN - Hubert Gouze.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport105 m
PASSAGE LAPIERRESEMTM158 m
PASSAGE LAPIERRESEMTM167 m
LES OISEAUXSEMTM198 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
510 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
249 500 €prix moyen
2025
249 500 €
2 599 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire d'application Marcel Guerret516 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame671 m · Privé
Collège
Collège Ingres674 m · Public
Lycée
Lycée général Jules Michelet688 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montauban717 m · Public
Permis de construire Commune de MONTAUBAN
2046permis récents
5 408logements autorisés
425 916 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements211 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1