UNE MAISON 4 pièces — 177 000 €
3 RUE PIERRE LATECOERE 82000 MONTAUBAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain497 m²
Prix/m²1 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH200
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15532990. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 158 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beausoleil
Revenus
22 630 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Montauban (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montauban
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
SEMTM43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
Arrêts les plus proches
LES OISEAUXSEMTM59 m
LES OISEAUXSEMTM82 m
ROLAND GARROSSEMTM123 m
ROLAND GARROSSEMTM124 m
LATECOERESEMTM127 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
177 000 €prix moyen
2025
177 000 €
1 967 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé Marie Théas577 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique privé Pierre Marie Théas577 m · Privé
Ecole
Ecole primaire d'application Marcel Guerret713 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Malrieu811 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Malrieu850 m · Public
Permis de construire Commune de MONTAUBAN
2046permis récents
5 408logements autorisés
425 916 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements211 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1