UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 200 €

10 RUE BAUDIN 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Vendu le 24 novembre 2025
1 782 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 200 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 373 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AR16
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821425. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -72,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Secteur 16

Revenus

19 510 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

1 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
15%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
26%Cadres
Population active1 042
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
4789 observations
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
15,41%
Loyer estimé : 1 030 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Place DebainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Place DebainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Place DebainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
DebainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Porte de Clignancourt - Croisset / Michelet - RosiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie286 m

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
111 m
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
111 m
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
124 m
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
126 m
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
224 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-67,3% évolution globale
112 708 €prix moyen
2025
80 200 €
1 782 EUR/m² +1 133,8% Vente actuelle
2025
6 500 €
-87,5%
2024
52 000 €
6 500 EUR/m² -2,8%
2023
53 500 €
6 688 EUR/m² -36,3%
2021
84 000 €
7 636 EUR/m² -27,0%
2018
115 000 €
3 382 EUR/m² -46,3%
2017
214 000 €
4 756 EUR/m² +71,2%
2016
125 000 €
4 167 EUR/m² +2,5%
2016
122 000 €
3 813 EUR/m² +16,2%
2014
105 000 €
3 500 EUR/m² -37,5%
2014
168 000 €
6 000 EUR/m² +76,8%
2014
95 000 €
3 167 EUR/m² -61,2%
2014
245 000 €
2 882 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
80 200 €
1 782 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
199 200 €
4 743 EUR/m²106 m2025
42 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
250 000 €
5 814 EUR/m²576 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2569)

Services publics1063 · 28 m
Commerces827 · 31 m
Transports265 · 70 m
Santé262 · 94 m
Sport/Loisirs54 · 205 m
Enseignement50 · 229 m
Tourisme48 · 58 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Michelet249 m · Public
Collège
Collège Jules Michelet259 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Rabelais338 m · Public
Collège
Collège Maurice Utrillo449 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet459 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE

212permis récents
11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement259 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

11 logements732 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

13 logements797 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement133 m²1