UN APPARTEMENT 2 pièces — 365 800 €
58 RUE LETORT 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 800 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BD74
Contenance752 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15024093. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 25
Revenus
27 050 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 1 431 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
r. LetortTransilien;TER;RER44 m
bd OrnanoTransilien;TER;RER57 m
Porte de ClignancourtTransilien;TER;RER66 m
r.BelliardTransilien;TER;RER71 m
Porte de ClignancourtTransilien;TER;RER73 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
124 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
441 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
458 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
503 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+285,1% évolution globale
311 448 €prix moyen
2025
365 800 €
7 621 EUR/m² -51,5% Vente actuelle 2025
755 000 €
8 882 EUR/m² +202,0% 2025
250 000 €
10 417 EUR/m² +47,1% 2025
170 000 €
6 071 EUR/m² -29,9% 2024
242 500 €
5 052 EUR/m² -3,0% 2024
250 000 €
8 065 EUR/m² +92,3% 2024
130 000 €
7 647 EUR/m² +160,0% 2024
50 000 €
4 167 EUR/m² -66,7% 2024
150 000 €
8 824 EUR/m² +7,1% 2024
140 000 €
4 000 EUR/m² -9,7% 2024
155 000 €
4 429 EUR/m² -6,1% 2024
165 000 €
8 684 EUR/m² -43,3% 2024
291 000 €
8 314 EUR/m² -57,6% 2024
687 000 €
6 870 EUR/m² +18 983,3% 2023
3 600 €
164 EUR/m² -97,2% 2023
130 000 €
-65,8% 2023
380 000 €
6 032 EUR/m² -65,8% 2023
1 110 000 €
9 737 EUR/m² +175,4% 2023
403 000 €
9 159 EUR/m² -91,1% 2023
4 550 000 €
6 373 EUR/m² +19 682,6% 2023
23 000 €
-91,8% 2023
280 000 €
5 714 EUR/m² -25,3% 2022
375 000 €
7 813 EUR/m² -17,2% 2022
453 000 €
9 638 EUR/m² +2 920,0% 2022
15 000 €
-91,4% 2021
175 000 €
9 211 EUR/m² +45,8% 2021
120 000 €
2 553 EUR/m² +605,9% 2021
17 000 €
-93,9% 2021
280 000 €
6 829 EUR/m² +348,0% 2021
62 500 €
+64,5% 2021
38 000 €
+100,0% 2021
19 000 €
-95,2% 2020
395 000 €
8 229 EUR/m² +2 293,9% 2020
16 500 €
-21,4% 2020
21 000 €
-6,3% 2020
22 400 €
-94,3% 2020
395 000 €
8 587 EUR/m² +58,0% 2019
250 000 €
8 333 EUR/m² +733,3% 2019
30 000 €
-92,8% 2019
415 000 €
8 469 EUR/m² +4 511,1% 2019
9 000 €
-92,5% 2018
120 000 €
5 455 EUR/m² -66,7% 2018
360 577 €
7 672 EUR/m² +380,8% 2018
75 000 €
6 250 EUR/m² -83,3% 2017
450 000 €
5 000 EUR/m² +73,1% 2017
260 000 €
5 417 EUR/m² +112,2% 2017
122 500 €
6 447 EUR/m² -57,0% 2017
285 000 €
6 333 EUR/m² +1 800,0% 2016
15 000 €
-84,2% 2015
95 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4235)
Services publics1748 · 19 m
Commerces1269 · 19 m
Santé676 · 81 m
Transports298 · 24 m
Tourisme110 · 40 m
Enseignement74 · 124 m
Sport/Loisirs60 · 136 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CHAMPIONNET D 72 rue Championnet124 m · Public
Ecole
E.E.PU CHAMPIONNET 69 rue Championnet146 m · Public
Collège
Collège Maurice Utrillo165 m · Public
Ecole
E.M.PU GUSTAVE ROUANET W 1 rue Gustave Rouanet219 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Rabelais274 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune