UN APPARTEMENT 2 pièces — 199 200 €

13 RUE DES ENTREPOTS 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Vendu le 30 octobre 2025
4 743 EUR/m²

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Vendu 199 200 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 743 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 215 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AR41
Contenance381 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro41

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15217914. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 743 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Secteur 17

Revenus

19 630 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

4 132 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
67%Locataires
32%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,9%Chômage
25%Cadres
Population active2 120
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
4789 observations
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 961 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Place DebainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Place DebainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Place DebainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
DebainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Michelet - Docteur BauerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 65 dBLn 57 dB
73 m
🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
184 m
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
190 m
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
191 m
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
195 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+99,2% évolution globale
265 745 €prix moyen
2025
199 200 €
4 743 EUR/m² -27,2% Vente actuelle
2023
273 700 €
7 397 EUR/m² 0,0%
2023
273 703 €
10 527 EUR/m² +105,2%
2022
133 400 €
2 838 EUR/m² -6,7%
2020
143 000 €
5 500 EUR/m² -56,1%
2020
326 000 €
3 468 EUR/m² +165,0%
2020
123 000 €
4 731 EUR/m² -22,8%
2019
159 300 €
3 389 EUR/m² +38,5%
2019
115 000 €
4 423 EUR/m² +27,8%
2019
90 000 €
1 233 EUR/m² -40,0%
2018
150 000 €
2 055 EUR/m² -11,8%
2018
170 000 €
3 617 EUR/m² +33,3%
2018
127 500 €
4 904 EUR/m² -27,1%
2018
175 000 €
3 723 EUR/m² -86,1%
2017
1 260 500 €
6 464 EUR/m² +57,6%
2017
800 000 €
+387,5%
2016
164 100 €
3 491 EUR/m² +64,1%
2016
100 000 €
2 128 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
199 200 €
4 743 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
80 200 €
1 782 EUR/m²106 m2025
45 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
250 000 €
5 814 EUR/m²658 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2271)

Services publics904 · 33 m
Commerces758 · 29 m
Transports239 · 66 m
Santé231 · 77 m
Sport/Loisirs53 · 180 m
Enseignement48 · 141 m
Tourisme38 · 83 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Michelet143 m · Public
Collège
Collège Jules Michelet153 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet353 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Rabelais422 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie502 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE

212permis récents
11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement259 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

11 logements732 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

13 logements797 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement133 m²1