UN APPARTEMENT 3 pièces — 174 500 €
5 IMP KERMELAINE 35220 CHATEAUBOURG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 500 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1796
Contenance2 848 m²
Préfixe298
SectionA
Numéro1796
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15821330. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 233 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteaubourg
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Ch�teaubourg (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaubourg
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 26/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/03/2013 - 13/03/2013
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
URBAIN_VITRE25
Arrêts les plus proches
JanaieURBAIN_VITRE146 m
CHATEAUBOURG_JanaieURBAIN_VITRE150 m
JanaieURBAIN_VITRE153 m
La_BretonniereURBAIN_VITRE188 m
La_BretonniereURBAIN_VITRE189 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m 🚗
Départementale D857Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Départementale D857Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+160,5% évolution globale
182 000 €prix moyen
2025
174 500 €
2 358 EUR/m² +49,8% Vente actuelle 2018
116 500 €
513 EUR/m² -68,5% 2017
370 000 €
2 011 EUR/m² +452,2% 2016
67 000 €
338 EUR/m²Biens comparables
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Santé27 · 180 m
Commerces9 · 96 m
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Enseignement3 · 524 m
Tourisme1 · 980 m
Transports1 · 239 m
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Collège Pierre Olivier Malherbe697 m · Public
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Ecole primaire publique Charles de Gaulle1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUBOURG
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1 307logements autorisés
107 054 m²surface plancher
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