UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 045 €

5 ALL DES TAMARIS 35220 CHATEAUBOURG
Vendu le 14 novembre 2025
3 388 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 045 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 388 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN116
Contenance553 m²
Préfixe298
SectionAN
Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14688620. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 233 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Châteaubourg

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
10%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
23%Cadres
Population active3 908
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teaubourg (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,814,1 EUR/m²
545 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
409 observations
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 727 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châteaubourg

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 26/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/03/2013 - 13/03/2013

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

URBAIN_VITRE18

Arrêts les plus proches

La_BretonniereURBAIN_VITRE263 m
JanaieURBAIN_VITRE265 m
CHATEAUBOURG_JanaieURBAIN_VITRE268 m
CHATEAUBOURG_La_BretonniereURBAIN_VITRE271 m
La_BretonniereURBAIN_VITRE271 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D857Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m
🚗
Départementale D857Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Départementale D857Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m
🚗
Départementale D857Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m
🚗
Départementale D857Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+446,2% évolution globale
145 795 €prix moyen
2025
169 306 €
2 776 EUR/m² -19,4%
2025
210 045 €
3 388 EUR/m² +24,1% Vente actuelle
2025
169 306 €
2 776 EUR/m² -3,3%
2025
175 000 €
2 823 EUR/m² +30,5%
2025
134 075 €
2 853 EUR/m² +1,7%
2025
131 834 €
2 805 EUR/m² +325,3%
2018
31 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
210 045 €
3 388 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
174 500 €
2 358 EUR/m²347 m2025
74 m²
Voir
63%
UN APPARTEMENT · 3p
194 000 €
3 233 EUR/m²1.3 km2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (71)

Santé26 · 298 m
Services publics24 · 166 m
Commerces9 · 210 m
Sport/Loisirs8 · 290 m
Enseignement3 · 249 m
Transports1 · 402 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée St Melaine252 m · Privé
Collège
Collège Pierre Olivier Malherbe444 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique le Plessis650 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Joseph1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Charles de Gaulle1.5 km · Public

Permis de construire Commune de CHATEAUBOURG

467permis récents
1 307logements autorisés
107 054 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1